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二手房购买流程

更新时间：2012-12-11 21:32

找法网官方整理

导读：

1、筹划买房根据收入及贷款额度，选择适合自己的地点、户型及房价。2、登记与查询通过报纸、杂志或上网查找待售的二手房源，也可以把自己的求购意向登记在网上，等房主来找你。3、实地看房，考察资格二手房价虽然较一手房价低，但却会出现比一手房更多的问题，而

1、筹划买房

根据收入及贷款额度，选择适合自己的地点、户型及房价。

2、登记与查询

通过报纸、杂志或上网查找待售的二手房源，也可以把自己的求购意向登记在网上，等房主来找你。

3、实地看房，考察资格

二手房价虽然较一手房价低，但却会出现比一手房更多的问题，而且提醒您注意，并不是所有的房屋都可以以上市交。

4、评估房价，算算税费

在正式签合同前，一定要找专业评估人士，对房价做估算。同时别忘了还有其它税费，也不可轻视。

5、签买卖合同

买卖双方对合同内的条款基本达成共识，择日就可签订正式合同了。为防万一，最好请公证处公证。

6、贷款和保险

各地对二手房的贷款政策规定不一，仔细考察当地相关金融政策和手续，.同时尝试网上申请，.也可省时省力。

7、办理相关手续

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

拓展阅读

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关于二手房买卖

二手房买卖中，买卖双方需注意的法律风险包括产权不清、房屋质量、税费负担、中介欺诈等。防范措施有：1. 仔细核查房产证、土地证等权属证明；2. 聘请专业机构进行房屋质量检测；3. 明确税费承担方式，避免纠纷；4. 选择信誉良好的中介机构，并签订详细的中介服务合同；5. 签订正式买卖合同，明确违约责任和争议解决方式。

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二手房交易付款流程

二手房交易付款流程的简要说明：首先，购房者需要了解或发布房源信息，然后进行实地查看并选择心仪的房产。一旦达成购买意向，需要交付定金，并谈判签约同时支付首付。接下来，办理相关的税费和过户手续。最后，支付余款并完成交房。值得注意的是，如果购房者选择贷款购买，需要办理相应的贷款手续；如果是全款购买，则直接支付房款。此外，购房者还需注意核实房产证和土地使用权证的真实性，并避免签订不利的条款。