公房承租权不得擅自变更

更新时间:2012-12-11 22:34
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
公房承租权不得擅自变更请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢?根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外,满足条件

公房承租权不得擅自变更
请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢?根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
但是,上面所列的也只是一部分条件。现实生活中,公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致,甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证,否则不予变更。问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时,家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下,公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。即使诉到法院,法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下,变更承租人的事情只能搁置下来。
在变更公房承租人的问题上,现实中存在这样的案例:家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人;有的甚至伪造其他家庭成员的签名,骗过公房管理部门(房管所),变更自己为公房承租人。针对这种情况,其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的,法院一般会支持。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
离婚后公房承租权变更
公房承租权,不属于夫妻共同财产,不存在分割问题
离婚后公房承租权变更
你好,婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,有协议依协议 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
律师解答动态
这事可能和堆砖人有关系。虽然没占道路,但在房屋后堆砖可能对周边通行有潜在危险。若能证明已设置明显警示
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
证据收集不足可能导致主张难获支持,在诉讼中败诉风险增加。因为法院判案重证据,没足够证据证明诉求,权利
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
身份证丢了可以先去补办。要查身份证号,可通过能证明亲属关系的材料如户口本等,去可提供身份信息查询服务
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
第一次饮酒驾驶被罚款1000且吊销驾驶证,可能会影响去云南当兵。当兵有政治审查环节,酒驾属违法行为,
你好,现在是什么状况呢
吴亮律师
吴亮律师
10分钟前
之前向纪检反映没结果,现在想转公安报案的话,可准备好能证明村支书骗取农业补贴的证据,像补贴申请材料、
吴亮律师
吴亮律师
14分钟前
公司说好全额退款却只退30%,且剩余部分4个月未退,这属于违约行为。你可先与公司友好协商,明确要求其
我也要提问