当前位置：找法网 > 房产纠纷 > 房产变更 > 房地产估价 > 二手房的买卖是否必须进行评估？

二手房的买卖是否必须进行评估？

更新时间：2019-08-10 17:50

找法网官方整理

问题相似？直接咨询律师 >

导读：

推荐房地产律师：如果该二手房为房改房或经济适用房，则对于买方来说要补交相当于成交价款3%(通州为1%)的土地出让金，此时如果买卖双方所约定的成交价款过低，则房屋交易管理部门有权要求进行房屋价值评估。如果二手房为商品房转手，则不存在一定要进行评估的做法。

如果该二手房为房改房或经济适用房，则对于买方来说要补交相当于成交价款3%(通州为1%)的土地出让金，此时如果买卖双方所约定的成交价款过低，则房屋交易管理部门有权要求进行房屋价值评估。如果二手房为商品房转手，则不存在一定要进行评估的做法。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

大家都在问

我也要提问 >

买二手房按房东买的价格买需评诂吗

买卖二手房时要注意以下问题： 1、房屋产权是否明晰； 2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 3、交易房屋是否在租； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况； 6、福利房屋是否合法； 7、单位房屋是否侵权； 8、物业费用及公用事业费用是否拖欠； 9、户口问题； 10、合同约定是否明确。

找法网咨询顾问

二手房买卖必须要评估么？法律依据是什么

买卖二手房时要注意以下问题： 1、房屋产权是否明晰； 2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 3、交易房屋是否在租； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况； 6、福利房屋是否合法； 7、单位房屋是否侵权； 8、物业费用及公用事业费用是否拖欠； 9、户口问题； 10、合同约定是否明确。

平台法律顾问团队

二手房买卖全款还要交评估费吗？

以下情形二手房买卖要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费；其余情况可由双方协商决定是否评估。

平台法律顾问团队

相关知识推荐

劳务合同与分包合同的区别

劳务合同与分包合同的区别

买二手房按房东买的价格买需评诂吗

找法网咨询顾问已解答

公司法规定法定盈余公积金内容

公司法规定法定盈余公积金内容

二手房买卖必须要评估么？法律依据是什么

平台法律顾问团队已解答

买卖二手房必须经过中介吗

买卖二手房必须经过中介吗

二手房买卖全款还要交评估费吗？

平台法律顾问团队已解答

问题没解决？立即咨询律师

#3分钟内获得解答

购买二手房的风险

购买二手房的风险

二手装修好的房子交易必须房产评估吗

平台法律顾问团队已解答

买二手房需要付评估费吗？

林龙美律师已解答

因公司债务会冻结法人财产吗

因公司债务会冻结法人财产吗

二手房评估费是必须交的吗？

综合律师团队已解答

工地工伤怎么认定

工地工伤怎么认定

没有想要的解答？推荐咨询本地专业律师

平台律师团

已服务 9.9万人

响应 2分钟内

7x24小时在线服务

针对性解决方案

咨询我

全款买二手房过户时需要评估吗？

综合律师团队已解答

二手房过户必须需要评估鉴定吗？

找法网咨询顾问已解答

买卖二手房是否需要评估

宾顺喜律师已解答

二手房买卖，还是先评估

找法网咨询顾问已解答

律师解答动态

刚刚

你好，成年人和15岁女孩互发裸照违法吗

成年人和15岁女孩互发裸照违法。15岁女孩属于未成年人，该行为可能涉嫌猥亵等违法犯罪。解决方案是立即

1分钟前

吴律师你好我今天收到了，网商贷的支付令了，不是不还，是的确没有钱还进去，一共差七千多，我应该怎么办呢

收到网商贷支付令别慌。若确实没钱还，可主动联系平台说明情况，表达还款意愿，协商能否分期或延期还款。若

3分钟前

抖音涉及色情导流，永久禁言咋解封

抖音因色情导流被永久禁言解封较难。可先查看平台规则明确封禁原因，通过抖音APP内的申诉渠道，诚恳说明

4分钟前

签了猫咪领养合同，想解约

关于猫咪领养合同的解约问题，需要具体看合同条款的约定。一般来说，正规的领养合同都会约定违约责任条款，

8分钟前

你好，我想请问找律师事务所协商还款是否可靠？

找律所协商还款有一定可靠性，但要选正规的。有些律所专业处理债务问题，能凭借专业知识和经验与债权方谈判

10分钟前

2010年退休人员，是否应重算补发养老金❓

关于2010年退休人员的养老金重算补发问题，需要结合具体情况分析：根据现行政策，养老金调整主要针对当

17分钟前

原手机号注消换新号了，支付宝和微信上的资金还在吗，它们的密码忘了，无法登录，怎么办？

原手机号注销换新号，账户里资金还在。密码忘了无法登录，可尝试在登录界面找找回密码选项，按提示操作，一

18分钟前

低保户户口在娘家，不准备迁户口，出嫁后配偶收入较高，低保会被取消吗？

低保评定看共同生活家庭成员人均收入。虽户口在娘家，但出嫁后若与配偶共同生活，配偶收入高会使家庭人均收

我也要提问

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房屋买卖合同范本

二手房屋买卖常用版合同协议书

北京市二手房屋买卖2022版合同范本

二手房屋买卖合同范本2022

热门服务

本地找律师在线问律师电话问律师学法律知识合同定制文书定制

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟