那些打算等楼价下跌再出手的人可能会发现，经过那么多年、那么多次调控，楼价从来没有跌到自己心中所谓的“底”。2009年春节算是一个好机会，但是仍有很多人错过。所以，等是等不来时机的，最佳时机总在一闪而过后才被人发现。甚至所谓的最佳时机是那么的虚无缥缈、似是而非，以至于当它来到时，没人敢说它就是那个节点。
沈阳是个自住需求主导的市场，在全国范围内看，价格水准处于中等偏下，走势一直比较稳定，正如今年4月中旬出台的调控新政策，力度不可谓不大，范围不可谓不广，影响不可谓不深，从沈阳楼市来看，价格未见大的波动，只是观望情绪导致成交减少，但8月升势又有卷土重来之势，新上市房源价格较过去有所攀升。
消费者都希望能找到市场最低点入市，但倘若按此逻辑，其结果显而易见——因为谁也无法预知拐点何时到来，买家可以永远不要买房子了。所以，如果你觉得要买房结婚，又或者觉得必须换房生养孩子了，那么只要感觉楼价比原先心理预期略低，就要及时出手了，千万不要指望能够等来一个节点。因为当你发现时，这个时机其实已经远去。同期出现了“万元楼”热卖的景象，这也表明，买家怕的就是等来的是涨价，因此赶紧买了才安心。
不过，记者在此也奉劝大家，买房还是要选一套自己能供得起的房子，市中心的太贵就买郊区，一手的太贵就买二手，大户型太贵就买小的。那种必须要夫妻收入的一半以上才能供得起的房子，实在是自己找来压迫自己的大山。如果勉强买下来，到时发现供得太辛苦，请千万不要找人抱怨。
记者认为，在调控出台之后很多人预计的楼价将大跌的情况不会出现，不过这也并不是说今年就没有出手的机会了。接踵而来的“金九银十”不失为出手的好时机。理由是今年国庆的推货量比预料的还要多，开发商为了完成销售计划，可能会采取增大优惠折扣的方式来促进销量。因此，对那些确实有置业需求的人士而言，选择此时果断出手应该是良机。
