楼书与实际不符可否追究违约责任？

当合同有一方违约时，另一方可以选择起诉的方法来进行维权。当出现合同纠纷时，对于合同被违约一方可以准备起诉状到所属当地的人民法院起诉违约方，除了起诉状之外，原告一方还应该准备上被违约的合同以及被告违约的既定事实和证据，交这些相关材料提交人民法院等待立案即可，法院首先在立案之后会进行开庭前的调解，若是调解未果则会进入庭审阶段。 法律依据：《民事诉讼法》第二十三条，合同纠纷管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第六十四条，证明责任和职权探知，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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对于一般的强奸罪，处三年以下十年以上有期徒刑。但是对于14到16周岁的未成年人与不满十四周岁的幼女发生关系，双方自愿或是情节轻微的不认为是犯罪，所以要证明非自愿或是情节严重的才定罪。 如果人身受到侵害或是财务被损害导致物质损失的可以提起刑事附带民事诉讼。谅解书不影响定罪，但是影响最后的量刑。