遗嘱继承房产流程

更新时间:2021-06-06 14:06
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导读:
继承人在继承房产的过程中,很多人以为其继承手续很简单,其实不然,这个手续是需要按照法律规定的流程来走的,那么遗嘱继承房产流程呢,请继续阅读以下由找法网小编为大家仔细归纳整理的相关知识,希望对大家有所帮助。
一、

遗嘱继承房产流程

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

二、

遗嘱继承房产过户所需的条件

  1、遗嘱人须有遗嘱能力

  2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示

  3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

  4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

  5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

三、

相关法律规定

  《民法典》(自2021年1月1日起施行)

  第一千一百四十三条  无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

  遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

  伪造的遗嘱无效。

  遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

  在设立遗嘱时,遗嘱人有遗嘱能力的,其后虽丧失遗嘱能力,遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。

  以上就是找法网小编为您整理的遗嘱继承房产流程的相关法律知识了,综上所述,我们可以知道,继承不动产的话需要完成过户,比如说房屋在进行继承的时候,肯定是需要到当地的房管部门来进行房屋过户手续的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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房产继承遗嘱,房我的名下?
在房产继承遗嘱中,如果继承人中有未成年人,需要特别注意其权益保护。未成年人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其继承权应由其法定代理人代为行使。同时,遗嘱中也可以为未成年人指定监护人,确保其继承权益得到妥善保障。
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农村房产遗嘱继承,需确保遗嘱合法有效。自书遗嘱应亲自书写并签名,注明年月日;代书遗嘱需有两人以上见证,其中一人代书,遗嘱人、代书人、见证人签名,注明年月日。遗嘱内容须清晰,避免歧义。
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