子女有房可以继承公房么

更新时间:2021-05-31 13:32
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导读:
法律对于继承是作出了很多规定的,有法定的继承人,在继承人死亡之后被继承人是可以按照法律规定继承的顺序或者是遗嘱的规定来继承财产的。那么,子女有房可以继承公房么?下面就由找法网小编为大家介绍,希望能够帮助到您。
一、

子女有房可以继承公房么

  子女是不能继承公房的。根据法律的相关规定,只有个人的合法财产才能继承。法律规定,公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一)公民的收入;

  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、图书资料;

  (五)法律允许公民所有的生产资料;

  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七)公民的其他合法财产。

  公有住房归国家或集体所有,承租人对公房只享有承租权,没有处分权,所以公房不能继承。

  至于承租人子女的续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。

 子女有房可以继承公房么 

  二、公产房继承纠纷怎么解决

  公有住房的承租人不享有房屋所有权,仅享有承租权,所以公有住房不属于遗产范围,不能通过遗嘱形式处分,只能根据《公有住房变更承租人管理办法》的规定,公房承租人死亡,其配偶、父母、子女有权变更承租人。但是公房承租人只能是一人,所以在权利人有数人的情况下,只能通过协商来决定由某一人承租,谁承租,谁给予其他权利人补偿。

  现阶段关于公有住房变更承租人纠纷,各法院做法不一,有的法院直接不予受理,有的法院先受理,若调解不成,由原告撤诉。如果遇有此类纠纷,法院若不受理,纠纷可能很难得到解决,因此上海房产律师建议,公有住房的承租人在生前就通过置换程序,过户到自己指定的人名下,或者购买产权,将公房变为私产性质,一旦发生继承问题,即可依继承法来处理纠纷。

  三、公产房继承注意事项

  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于子女有房可以继承公房么的相关法律知识了。综上可知,公房是属于国家的共同财产,不能私自继承或者转让,只有私有财产可以继承。如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。

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公房拆迁子女继承可以吗
公房拆迁后,子女确实可以继承,但处理时需谨慎。建议先明确产权归属,如有可能,办理产权证。若办证存在困难,可通过法律途径解决继承问题。同时,注意保留相关证据,如拆迁补偿协议,并咨询律师以确保操作合法有效。在确保了解相关法律规定后,再做出决策。
廉租房子女可以继续租住吗
针对廉租房子女继续租住问题,具体操作如下: 1. **重新申请**:若子女已成年且家庭经济状况仍符合廉租房申请标准,可准备相关证明材料(如收入证明、身份证明、住房状况证明等),向当地住房保障部门提交申请,经审核通过后,可重新获得廉租房租赁权。 2. **合规退出**:若子女不符合继续租住条件,应主动与住房保障部门沟通,了解退房流程及注意事项,确保在规定时间内完成退房手续,避免产生不必要的法律纠纷。 3. **法律咨询与应对**:若对廉租房政策有疑问或面临违规占用等法律问题,应及时咨询专业律师,了解自身权益及法律责任,并根据律师建议采取相应措施,如配合调查、提供证据、申请行政复议或提起行政诉讼等。同时,保持与住房保障部门的良好沟通,积极解决问题。
有公租房还可以继承父母的房子吗?
你拥有公租房的身份并不影响你继承父母的房产。公租房不可继承,但承租人死亡后,符合条件的共同居住人可以继续租赁该房屋。若没有共同居住人,亲属可以通过一定程序申请变更承租人。无论何时,都需遵守公租房管理部门的规定,确保合法使用公租房。同时,你也应了解继承父母房产的相关法律程序。
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