• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产变更 > 房产继承 > 正文

  我国有法定继承以及遗嘱继承的方式,没有遗嘱继承的时候,通常都优先使用法定继承的方式。那么如果被继承人有房产,继承人依照什么样的程序才能继承房屋呢,接下来,由找法网小编整理关于房产继承程序是怎样的相关内容。

  一、房产继承程序是怎样的

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

   4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

房产继承程序是怎样的

  二、房产如何进行继承公证

  1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

  2、继承公证需要带两个证明和两个证件

  (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 继承人的身份证明;

  (2)被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  (1)房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  三、房产继承的相关法律条文

  《中华人民共和国继承法》第三条的规定:

  公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权。

  以上,就是由找法网小编整理的关于房产继承程序是怎样的相关内容。房产属于不动产,在我国不动产实行登记生效主义的制度,但是继承房产属于法律事实行为,不需要登记便可以继承。希望以上内容能够给你带来一定的帮助。

引用法条
该文中引用法条,自2021年1月1日《民法典》生效后,更改为:

该内容非常好 赞一个

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn