• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产变更 > 房产继承 > 正文

  我们在进行房产继承的时候,是需要按照相关的规定要求来进行的,而房产继承之后,是需要前往相关部门来进行房产过户的,才是有效力。那么下面找法网小编为你整理了房产继承费用和房产过户费用的差别在哪的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、房产继承费用和房产过户费用的差别在哪

  一)过户所需要的费用:

  买房人应缴纳税费

  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算

  3、交易费:3元/平方米

  4、测绘费:1.36元/平方米

  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  卖房人应缴纳税费

  1、印花税:房款的0.05%

  2、交易费:3元/平方米

  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满2年的),2年以上免营业税

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  二)继承所需要的费用

  1、公证费

  按照《国家公证费收费标准》证明财产继承、赠与,按照受益人收金额总数收费。

  (1)不满1万元的,按千分之一收费,但最低收费10元;

  (2)1万元以上的,按千分之二收费。

  2、你是子女继承父亲遗产,持父亲房屋所有权证书、死亡证明、公证书、家庭户口簿、你的身份证及复印件(若为未成年人,需提交监护人身份证及复印件)、母亲和姐姐放弃继承的书面材料等,前往房产局办理过户手续。子女继承房屋的,免交契税,其他手续费总共不到200元。

 房产继承费用和房产过户费用的差别在哪 

  二、继承的条件:

  1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

  2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

  3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

  继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

  法律依据:

  《继承法》

  第二十四条遗产的保管

  存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。

  第二十五条继承和遗赠的接受和放弃

  继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,我们在进行房产继承的时候,是需要按照相关的法律规定来进行办理的,这样才是可以的。以上就是找法网小编整理的有关房产继承费用和房产过户费用的差别在哪的相关内容,希望能为您提供帮助。

该内容非常好 赞一个

相关问答

  • Q 继承房产费用

    A 建议咨询当地房产局。

    陈雨潭律师 陈雨潭律师 回复时间:2010-08-19 20:15 1个回复

  • Q 房产继承的费用

    A 本律师所是石家庄房管局办理房产见证的备案专业律师所,请携带材料联系本律师为你办理见证即可过户

    张鑫海律师 张鑫海律师 回复时间:2012-07-22 22:11 4个回复

  • Q 继承房产的费用

    A 您好,基层不需费用,过户需要费用,如需帮助请您联系律师。

    邢晓勇律师 邢晓勇律师 回复时间:2012-12-26 17:01 4个回复

  • Q 房产继承费用

    A 你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。   第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。   本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。   本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。   本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    李晓航律师 李晓航律师 回复时间:2018-09-27 10:03 1个回复

  • Q 房产继承的过户及费用

    A 结合房屋情况咨询当地房管部门。

    闫建秋律师 闫建秋律师 回复时间:2011-04-29 13:28 1个回复

  • Q 房产继承过户费用

    A 要看你的房屋具体在哪里,农村的房屋和拆迁后变更为商品房等,所缴纳的税费是不同的

    李伟律师 李伟律师 回复时间:2011-08-14 08:08 1个回复

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn