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  房产作为个人重要的财产,在死后,可以通过遗嘱继承、法定继承等方式让子女得以继承,继承需要按照我国继承法的相关规定来进行办理,这样才能保证房产继承的有效性,那么,子女继承房产法律是如何规定的?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、子女继承房产法律是如何规定的

  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

  房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

子女继承房产法律是如何规定的

  二、子女继承房产,采取何种方式为宜?

  房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。

  因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:

  (一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。

  (二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

  相关法律依据:

  《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序

  遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  《继承法》第七条 继承权的丧失

  继承人有下列行为之一的,丧失继承权:

  (一)故意杀害被继承人的;

  (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;

  (三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;

  (四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于子女继承房产法律是如何规定的的相关内容,子女继承房产时,如果有多个继承人时,可以通过折价补偿方法,或者是共有方法来进行,协商好之后就可以一起到房产局办理相应的过户登记手续了,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

引用法条
该文中引用法条,自2021年1月1日《民法典》生效后,更改为:

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