父母的房子如何继承，继承程序是怎样的
更新时间：2020-11-14 19:07
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导读：
在父母去世之后，子女办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。也就是说，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。那么父母的房子如何继承，继承程序是怎样的呢？接下来找法网小编就来为大家解答。
一、父母的房子如何继承，继承程序是怎样的
一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的思路来进行：
第一、确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。
第二、确定继承的方式，查明被继承人名下有没有立有遗嘱，该遗嘱是否合法有效。如果合法有效，那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，则按照法定来进行继承。
第三、确定继承人的范围。
第四、无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。
如果继承人之间可以形成统一的方案，则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的，只能通过诉讼的方式，由法院依法调解或者进行判决之后，继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。
二、父母健在房产怎么继承呢
在继承法里有说到，如果子女想要继承父母的房产，只能是等到父母死亡之后才可以继承；如果父母的身体很好，还健在的话，想要得到父母的房产，一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女，只有这两种方式才可以过户到子女的名下，但具体就看父母与子女之间是怎么沟通决定了。
法律依据：
《继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理
以上就是找法网小编为大家解答的关于父母的房子如何继承，继承程序是怎样的问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到首先要确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
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