怎样办理房产遗嘱继承过户手续

更新时间:2019-08-08 21:43 找法网官方整理
导读:
导读:本文主要针对网友提出的房产遗嘱继承的过户手续的问题回复,回复内容中,根据具体的情况分析具体的房产过户操作步骤。

导读:本文主要针对网友提出的房产遗嘱继承的过户手续的问题回复,回复内容中,根据具体的情况分析具体的房产过户操作步骤。

  网友张先生问:

  我的伯父于2000 年去世,他除了我父亲和姑妈外,没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱,指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002 年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承,他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产权人仍然是我的伯父,而我手持两份遗嘱,不知该如何办理该房屋的过户手续?

  分析回复:

  根据我国继承法的有关规定,继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等,但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。

  就你信中所述情况来看,你伯父和你父亲所立的两份遗嘱应当都属于自书遗嘱,自书遗嘱就是由立遗嘱人亲笔书写的遗嘱。你若欲办理该种遗产的过户手续,本人认为不存在法律上的障碍。

  首先,你可先向公证处申请继承公证,经公证后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理你的公证申请时,可能会要求你提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。

  其次,若在办理公证过程中,两位被继承人的其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

  在此需要说明的是,你若担心不能顺利办理公证的话,也可以不经公证,直接向法院提起确权诉讼。当然,无论是采取何种方式来确定你的合法权利,在办理相关手续的过程中,都会产生包括公证费、案件受理费、办理过户的手续费等相应的费用,这都将由你来承担。

以上是找法网小编为您提供的房产过户相关知识,如需了解更多,请阅读:

房产过户流程及注意事项

遗产房屋过户免缴契税的办理程序

继承房产如何过户

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 120355
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承房产过户怎么办?
关于房产继承能否过户的问题,首先需要看被继承的房屋的性质。举例来说,比如商品房,如果发生继承的话,可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人
房屋遗产过户怎么办理
首先要看有无遗嘱。如有,需要带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗嘱继承房产怎样过户手续
办理遗产继承公证,需要当事人准备好申请遗产继承公证的相关材料,然后直接去公证处申请办理。
遗嘱 如何继承房产过户手续
继承房产过户手续的办理: 1、房屋评估; 2、继承公证; 3、房屋测绘; 4、继承登记。在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》,并递交房屋产权证书、
遗嘱继承房产过户手续收费吗
遗嘱继承房产过户费用: 1. 房屋总价值的评估费:房屋评估总价值的1%。 2.合同印花税:房屋总价值的 0.05% 3.产权登记费用:100元 4.房屋评估总价
深圳房产遗嘱继承过户手续
办理遗产继承公证,需要当事人准备好申请遗产继承公证的相关材料,然后直接去公证处申请办理。
房产继承过户手续如何办理?
您好,(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房
如何办理房屋遗产继承?
你好,可以遗嘱公证继
公司原来是两个老板合伙开的。他们一直拖欠员工工资,没有给员工签合同。我该怎么办?
一、与用人单位进行协商:有工会的单位,可首先向工会反映情况,通过工会与用工方进行交涉;若单位还没有成立工会组织,也可直接向用工方提出协商要求;被拖欠工资的工人还
小孩的外公做过牢,对小孩有影响吗?
其实坐过牢的人对子女的影响是很大的,首先是对子女的心里就会受到影响。同样的同龄人,只有出去会感觉到很自卑,因为唉,父母是坐过牢的,还有就是对孩子的前程也会有影响
甘南征收该怎样计算赔偿
1、国家赔偿费用由各级人民政府按照财政管理体制分级负担。各级人民政府应当根据实际情况,安排一定数额的国家赔偿费用,列入本级年度财政预算。2、国家赔偿费用由各级人
奉贤区找律所咨询收费标准
法律分析:根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作
包头征收如何计算补偿
法律分析:予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。如果认为补偿不合理,
武汉单位社保开户办理社保需要哪些材料?
社保开户要以下资料:组织机构代码证;营业执照;开户许可证;法定代表人身份证明;经办人身份证明;其他。用人单位应当自成立之日起三十日内向当地社会保险经办机构申请办
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询