房产过户费用的计算

二手房买卖过户的程序有： 1、买方应调查房屋的产权。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。 4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。 5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。 6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。 8、凭完税证到土管部门办理国土证明。 9、凭完税证到房管部门办理房产证。

向人民法院申请强制执行，应当符合以下条件： 1、执行依据具有给付内容。 2、作为执行依据的裁判文书已经生效，并已过自动履行期。 3、必须在法定的执行申请期限内提出。 4、必须向有管辖权的法院提出，即由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

具体双方可协商处理