房产过户人不需到公证现场

### 遗嘱公证与遗嘱继承权公证的区别 1. 遗嘱公证是遗嘱的一种形式，在效力上强于非公证遗嘱，只能被撤销或被新的公证遗嘱取代。但是遗嘱公证不能证明唯一性，即一份公证遗嘱不能证明没有新的公证遗嘱的存在。因此，房屋登记部门会要求其他继承人签字，以证明没有其他效力更强的遗嘱存在，才能办理房屋过户登记手续。 2. 遗嘱继承还必须保留“特留份”。根据规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分才可参照遗嘱确定的分配原则处理。 ### 其他继承人不同意签字的处理 1. 公证遗嘱的效力优先于非公证遗嘱的效力。公证遗嘱只有在有新的公证遗嘱或被撤销的情况下才无效（《继承法》第20条）。 2. 如果其他继承人不同意签字，则持有公证遗嘱的继承人可以以其他继承人为被告，向法院起诉，要求确认继承权，维护自己的合法权益。拿着法院的生效判决书和公证遗嘱，依然可以到房管部门办理过户手续。 ### 需要注意的管辖问题 根据《民事诉讼法》规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地和主要遗产所在地人民法院管辖；因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这表明，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，只能在不动产所在地的法院进行诉讼，即该不动产法院享有管辖权，应向该不动产所在地的法院提起继承纠纷的诉讼。

公证遗嘱，继承房产怎么过户?首先需要提交房屋所有权证书。第二，要提交继承公证书，第三，继承人的身份证及复印件。第四，房屋所有权登记申请书，到房产交易中心办理房产继承手续。

房产遗嘱继承公证的办理：先到房产所在地公证处进行遗产继承权公证预约，办理时需要所有的继承人到场，如果有继承人在国外或者外地的继承人无法到场的，需要经过公证委托当地亲友代为办理。