二手房过户费用及如何领房产证

二手房过户费用有哪些，二手房过户费用要如何计算？二手房过户交易手续费：交易双方各50%；二手房过户登记费：由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些？已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

　　收费标准

　　1、二手房过户交易手续费：交易双方各50%

　　①住宅：存量住房6元/平方米;

　　②非住宅：10元/平方米。

　　2、二手房过户登记费：由购房人交纳

　　①住宅：80元/套;

　　②非住宅：

　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。

　　5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳

　　①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;

　　②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。

　　领取二手房房产证需携带证件

　　1、已交税费的发票;

　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;

　　3、收件清单。

　　注：领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书