没有离婚把房子过户给儿子可以吗

更新时间:2021-06-25 10:51 找法网官方整理
导读:
随着生活水平的提高,人们手中慢慢有了一些积蓄,有的人就会购买一些房产。为了孩子有一个舒适的生活环境,有的父母会将自己的房屋过户给自己的儿子。但是房屋的过户程序比较复杂,那么没有离婚把房子过户给儿子可以吗?那下面找法网小编就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。
一、

没有离婚把房子过户给儿子可以吗

  可以过户给未成年孩子。具体方式如下:

  (一)赠与过户

  赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。

  (二)买卖过户

  买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税5.6%(满两年免征)、个人所得税1%(满五唯一免征),依正常的买卖程序办理即可。

没有离婚把房子过户给儿子可以吗

二、

怎么把房屋过户给未成年子女

  1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

  2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

  3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

  购房入户条件:需购买产权面积在60平米以上的房子。只能转入包括未成年人在内的直系亲属三人。

三、

房屋过户需要注意什么

  1、过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场;

  2、买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理

  3、带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证(若办理了需提供) 限购单

  4、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户;

  5、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时,不能直接办理过户,需到户籍所在地开具户籍证明。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的没有离婚把房子过户给儿子可以吗等相关法律知识。没有离婚可以把房子过户给儿子,但是需要夫妻双方共同办理过户手续。将房屋过户给儿子,可以选择赠与的方式,可以少缴纳一些税费。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 147341
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母离婚房子过户给儿子
没有权利,属于赠与
离婚房子过户
都一样的。
离婚房子过户
契税不能少交
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚房子过户
可以到要求对方协助,要求办理过户手续。如果对方不同意的话,你可以向法院申请强制执行。
如果父亲是精神病患者,会不会影响孩子?
法律分析:患有精神病也可以争取孩子的抚养权。并不是说患有精神疾病就不能够争取孩子的抚养权了。如果女方不希望前夫要到孩子的抚养权,那么可以主张对方患有精神病不能够
资金被冻结,充电的话怎么回去?
你好,建议你快报警处理吧
国道单向车道靠左逆行然后左转扣多少分?
你好,以交警部门的处罚通知为准
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询