委托人：姓名，性别，年龄，
住址：
身份证编号：
受托人：姓名，性别，年龄，
住址：
身份证编号：
本人工作繁忙，不能亲自办理房产过户的相关手续，兹委托受托人＿为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人：
（印章）
年月日
１、委托时间不宜过长
办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。
２、委托权利不宜过大
委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，最好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。
（１）房地产转移登记申请表；
（２）申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（３）房地产权利证书；
（４）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（５）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（６）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（７）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（８）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（９）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
（１０）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（１１）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（１２）房地产共有人同意转移的意见书；
（１３）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（１４）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（１５）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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