如果房子属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税满五年差额5.6%,不满五年全额5.6%,卖方缴纳。
1.卖方:
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2.买方:
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3.办理流程:
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、双方到公证处办理公证;
④、将以上所需资料交到公司信息部;
⑤、公司开具收件单及收款凭证;
⑥、由评价公司出具评价陈述;
⑦、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
⑧、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
⑩、买方收取新的房产证;
双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。依照《城市房地产转让管理规定》的相关规定,房产过户的办理程序如下:
1、当事人签订书面转让合同;
2、当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房管部门进行审查,作出答复;
4、房管部门核实成交价格,并现场勘查和评估;
5、当事人缴纳有关税费;
6、办理手续,合法房产证。
以上就是找法网小编为大家整理的关于180平房子过户多少钱的相关法律知识了。综上可知,180平的房子过户需要看是否满五年,然后再按照面积来计算费用。如果您还有其他的疑问,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。