邢台房子过户要多少钱

更新时间:2021-06-14 13:18
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导读:
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么,邢台房子过户要多少钱?接下来由找法网带您了解相关内容。

  一、邢台房子过户要多少钱

  "过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。

  需要交纳的税费主要有以下几种:

  1、 契税:一般是房款的1%

  2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

  3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

  5、 测绘费:按各区具体规定

  6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  7、印花税

  8、公证费"

  法律依据:

  《机动车登记规定

邢台房子过户要多少钱

  二、继承过户流程和费用

  1、流程

  (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  (2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。

  (3)较后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

  2、税费

  契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

  个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。

  交易手续费:5元/平方米。

  工本费:80元。

  公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。

  三、 赠予过户流程和费用

  1、流程

  (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  (3)受赠人前往公证处办理公证。

  (4)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

  (5)赠与人将房屋交付给受赠人。

  2、税费

  营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。

  个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。

  契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

  印花税:万分之五。

  公证费,一般为评估价的2%。

  以上便是关于邢台房子过户要多少钱的相关内容,房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。如果您对上述内容仍有疑问,可以咨询找法网专业律师。 

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