１、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。
２、很多银行执行认贷不认房政策，公积金贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押，只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。
３、夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。
４、夫妻间公积金贷款买房，使用过双方的公积金办理贷款，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房。
５、对于属于夫妻共同财产的房产，当事人可以协商分割处理，协商无效的，一方可以依法提起诉讼，通过诉讼方式对房产进行分割。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为６０万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为５０万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为８０万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的７０％；
申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于５０％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为１－３０年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限１－３年。
公积金购房注意事项有：
１、准备好贷款资料，了解清楚贷款要求；
２、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款；
３、借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款；
４、贷款还清后，要撤销抵押；
５、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的离婚房子过户公积金贷款怎么办等相关法律知识。离婚后，房子属于公积金贷款的需要提前结清贷款，获得房屋所有权的一方需要对另一方的公积金进行补偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
