兄弟姐妹房子过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。根据评估价、面积等情况，缴纳：
１、测绘费１．３６元／平方，买方；
２、评估费０．５％（评估额，允许浮动），买方；
３、契税评估额初次９０平内１％、９０平～１４０平内１．５％，超过１４０平或非首次３％，买方缴纳；
４、所得税按全额的１％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
５、交易费６／平方，双方；
６、工本费８０元，买方（工本印花税５元）买方；
７、营业税５．６％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
１、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按相关规矩，房子赠与必定要采用书面形式。
２、房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料，按规则缴纳有关税费。
３、处理公证。
依据国家及本市的有关规则，房子赠与必须处理公证手续。
４、处理房子权搬运挂号手续。
１、了解当地户籍政策
由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
２、核实房屋产权
购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。
３、盘点房屋设备
由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。
４、水电气交接
在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于兄弟姐妹房子过户需要什么材料等相关法律知识。兄弟姐妹房子过户，可以选择赠与或者买卖的方式进行过户。赠与过户的费用会少一些，我们要详细了解所需要缴纳的税费，才能更好的解决房屋过户问题。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
