先给该拆迁房办理房产证，然后才可进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户，流程如下：
１、先签订房地产的买卖合同（当地的房地产交易可买到），在合同里面应写明双方的约定，比如怎么来付款，分几次来付款，一般都是签了买卖合同首付３成，然后再去房地产的交易过户，过户的当日付６成，等拿到房产证之后给后的１成。
２、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳的凭证、合同还有房产证，就可去过户了。
３、值得注意的是双方当事人务必都要到场，是要签字的，如果一方不去的话就要去公证处作委。一次性付款的话时间上比贷款就要快１个月，其他的无分别，总的时间是签好合同的当天就可去过户（带齐资料）过户好之后２０个工作日内拿到新的房产证，其他的再交接一下水电费就可以了。
１、买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。
２、交易费：３元／平方米。
３、测绘费：按各区具体规定。
４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。
５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。
１、确定交易对方是动迁房的产权人，核实对方是否确系动迁安置协议中的被安置人；
２、交易金额通过转账形式，直接汇入产权人账户，以保留交易凭证；
３、可要求产权人出具保证书，或在房产买卖合同中约定高违约金，若房产证办下来后对方迟延过户或不予过户，除退还房屋价款外还应支付买受人高价款违约金；
４、积极联系房产交易部门，对房产证何时下来做到心中有数。购买房产证未下来的动迁房，具有较大的风险，理应多方考虑。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的动迁房怎样才可以过户等相关法律知识。动迁房属于政策性住房，动迁房取得房产证三年内不允许交易，因此购买动迁房的时候一定要仔细查验，防止法律纠纷的产生。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
