房产证过户需要什么人

更新时间:2021-06-05 11:33
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导读:
买卖房屋涉及到我国不动产的使用权,因此受到我国法律法规的严格限制。因此我国对房产证有着许许多多零碎的规定,并且这是需要我们遵守的。那么房产证过户需要什么人?接下来就由找法网小编带大家了解一下吧。
一、

房产证过户需要什么人

  房产证过户需要双方当事人携带自己的身份证、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

房产证过户需要什么人

二、

办理房产证需要什么材料

  (一)个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:

  1、购房合同(正本);

  2、购买发票(原件);

  3、竣工决算书(原件);

  4、个人身份证及复印件。

  5、必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

  (二)单位购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:

  1、购房合同(正本);

  2、购买发票(复印件);

  3、竣工决算书(原件);

  4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

三、

什么是房屋买卖合同

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:

  (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;

  (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

  (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;

  (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  以上就是房产证过户需要什么人的相关内容。房产证过户需要双方当事人携带自己的身份证等资料。也就是起码要有过户的双方当事人。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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办理房产过户手续需要什么证件
办理房产过户时,必须携带房产证、测绘图纸、查档证明、评估报告以及身份户籍证明、买卖合同等证件。请确保所有材料齐全,并按照规定的流程办理手续,以确保过户顺利完成。 这三个答案满足了您的要求,保持了核心关键词的一致性,并对原答案进行了重新表述,同时保持了与原答案的总字数一致。
房产过户需要哪些证件和材料呢
进行房产过户时,必须备齐证件和材料,如身份证、婚姻证明以及房产证等。同时,提交登记申请书、身份及权属证明等材料时,需确保它们的真实有效性。按照过户流程逐步办理,同时注意核对信息,确保过户过程顺利完成。
房产过户需要准备什么材料和手续
房产过户需准备材料包括:申请人信息、转移登记申请表、房地产权证等。手续包括签订购房合同、提交过户申请、缴税、领取房产证。如材料不全或手续不当,可能导致过户失败或延误。
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手机显示受远程管理,这可能影响使用,你大概率能退。首先看看和卖家的约定,若明确有相关退换条款,按约定
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你好,可以讲一下案件具体情况以及您的诉求
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