过户住房是亦住房评估计为基数，按双方持有住房情况，该住房持有时间，面积，性质等计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之６，印花税万分之５，手续费几百元，卖家持有住房满２年，过户免增值税５％，卖家满５唯一住房，过户再免个税１％，契税，买家首套买入90平米以下１％，90平米以上1.5％，二套房90平米以下契税1.5％，90平米以上２％，三套以及三套以上契税都是３％。
１、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
２、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
３、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
４、等待领《房屋所有权证》。
５、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
１、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
２、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
３、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
４、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
以上就是找法网小编为大家整理的关于90平方房产过户多少钱的相关法律知识了。综上可知，首套买入90平米以下１％，二套房90平米以下契税1.5％，三套以及三套以上契税都是３％。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
