１．契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的１％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的３％。
２．营业税：缴纳人：卖方；房改房．商品房．普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
３．营业附加税：营业附加税包括城建税．教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.65％；房产证年限两年以上：无需缴纳。
４．根据过户方式不同（继承，赠与，买卖），过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。
１．卖方：
夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
２．买方：
身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
３．办理流程：
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
③、双方到公证处办理公证；
④、将以上所需资料交到公司信息部；
⑤、公司开具收件单及收款凭证；
⑥、由评价公司出具评价陈述；
⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
⑩、买方收取新的房产证；
双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
１、首先我们要签订一个叫做房屋买卖合同或者购房合同的合同。这个是更具我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》所规定的，只要在城市规划的国有土地范围内，进行房地产交易，不管是买卖还是赠送，转让的都必须让转让双方当事人签订合同。
２、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
３、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
以上就是找法网小编为大家整理的关于70万的房子过户费多少的相关法律知识了。综上可知，根据房屋的面积大小，过户方式的不同，房子的过户费收取也不同。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
