不是一回事。
买家：
契税：契税＝房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3％；
面积在90平米以下（首套房），税率为1％
面积在90-144平米之间（首套房），税率为1.5％
交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米
房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元／套
卖家：
交易服务费：3元／平米
营业税：房屋总价×5.6％（超2年免征）
个人所得税：房屋总价×1％
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
（1）房屋所有权证书
（2）买卖合同（原件）
（3）双方当事人身份证原件及复印件
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）
政策性收费：
（1）契税：普通住宅：评估价＊1.5％；非普通住宅：评估价＊3％
（2）个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％
（3）营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）5.55％；普通住宅购入两年以上的免交。
（4）房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米
（5）印花税：评估价＊0.1％
（6）房产证工本费：85元
（7）土地证工本费：105元
（8）交易评估费：评估价＊0.3％
（1）交易中介费：成交价＊1％
（2）房产权证代办费：每证100元公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2％。过户费用：缴纳1.5％的契税和0.05％的印花税，不足五年的房产要缴纳5.5％的营业税和1％的个税，满五年的免除个税和营业税。
房屋转让手续费就是过户费吗？答案是否定的，房屋转让手续费和过户费是两个项目，而且他们的支付数额和支付方都是有明确规定的哦，不要因为这两者看似相似就弄乱了哦。如果还有其他问题，可以看找法网小编的其他文章，也可以咨询专业律师哦。
