买二手房多长时间过户

更新时间:2019-07-05 10:15 找法网官方整理
导读:
在现实生活中,房产所有权变更的情况时有发生。不管是买卖,继承还是赠与,房产最终都要落实到过户。买二手房多长时间过户?过户的具体程序和手续如何办理?过户应当注意哪些事项?接下来就由找法网小编带您了解房产过户的相关知识。

  一、买二手房多长时间过户

  房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据《房屋登记办法》第二十三条的规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权、地役权登记,10个工作日;预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。

  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

买二手房多长时间过户

  二、房产过户应提交的资料

  房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。

  三、房产过户的流程

  准备好申请材料后到房产局填写表格,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  以上就是关于“买二手房多长时间过户”的相关法律知识。在申请人按规定提交相应的材料,并按照流程缴纳费用后,房管部门应当在受理申请之日起30个工作日内办理完毕新的房产证。房产过户是对房屋占有人和所有人权利的保障。如有其它问题,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 157715
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房过户要多久
关键要看你们之间的房屋买卖合同如何约定。
买二手房过户
一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买二手房过户
建议直接向当地有关部门咨询
我撞到了对方的车辆,应该是谁的责任。
发生交通事故报警之后,交警到现场进行勘测调查之后会根据事故双方的行为对交通事故所起的作用以及过错的严重程度认定交通事故责任。交通事故责任认定分为全责、主次责和同
我们公司没有与员工签订劳动合同。如果员工因为没有签订合同而起诉公司要求赔偿,公司该怎么办?
公司没有与员工签订劳动合同,而且随意辞退员工的,可以按照劳动合同法规定,申请双倍工资及经济补偿。公司不支付赔偿的,可以反映到就业局解决,或者提起仲裁委员会裁决。
北京周边办羊养殖场需要办什么手续
1.想要办理养殖场正规手续的话,首先要到当地的畜牧局或者农业局提出申请,具体申请流程当地应该都有详细规定,地区不同,具体步骤不同;2.国土部门进行土地使用申报,
我是单亲家庭,孩子上高中有补助吗?那孩子是跟他爸爸过。,我出抚养费
法律分析:单亲家庭是有国家补助的。孩子在上学之后,也可以据此申请一下贫困生待遇。我国法律规定,国家、社会对符合入学条件、家庭经济困难的儿童、少年,提供各种形式资
佳木斯改造房屋可以怎样给赔偿
房子被损坏赔偿金额是有标准的,主人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状,这个需要协商,费用由损坏方出。
郑州改造房屋该怎么样计算赔偿
房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的,就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询