房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。
（一）房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
（二）有房无贷房产证上加名流程：
带好房产证、身份证等的原件和复印件；
到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理；
给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等
２０天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。
（三）有房有贷房产证上加名流程：
先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用；
然后按照无房贷房产证加名流程进行。
（四）非亲属间加名流程：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖来进行。
１、赠与方式要考虑清楚，是附条件赠与，还是不附条件赠与。对于大宗财产的赠与包括房产等，哪怕是夫妻，也建议最好签订赠与合同，同时附加一定的生效条件或者解除条件。可以考虑采取以婚姻存续作为附加条件，而一旦婚姻关系不复存在，则可以收回部分赠与财产或全部收回。如果是没有附加条件的赠与，在赠与合同签订后，财产又实际交付的，而后发现不合适又想反悔要回赠与物的，如果没有特殊情况，通常是不会得到法律支持的。
２、共有形式也需要分清楚，是按份共有，还是共同共有。在通常情况下，在自己婚前房产上加上对方名字，如果没有明确约定，都会按照共同共有来对待，即加名之后各占５０％的份额。而如果采取按份共有的方式，双方需要约定各自所占份额，并在房产证上将此信息记录下来。如果确定加名，赠与方要知晓赠与的法律后果，考虑清楚自己赠与的目的。结合法律规定，签订赠与协议书，尽量通过事先明确约定的方式保护自己的合法权益。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的已办理公积金贷款还能加名字么等相关法律知识。公积金贷款的房屋产权是不完整的，房主在还清贷款前不能随意处置，想要在房产证上加名，一般情况下是不被允许的。如果能够征得房管局和银行的同意，就可以加名。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
