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  近几年来,土地资源不断的开发,人们对房子的需求量越来越大,导致房价暴涨,使房产证成为人们很有价值的证件,因此房产证上的名字不能随便乱写,否则损失的可不是一笔很小的数目,那么房产证应该写谁的名字呢?后期能更改吗?下面就找法网小编为你介绍关于房产证写谁的名字,后期能改吗的相关内容。

  一、房产证写谁的名字

  1、写准夫妻二人的名字,或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。

  2、写父母的名字,也许这是大多数男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

  3、写男方及其父母的名字写男方极其父母的名字,这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。

  4、写双方父母和准夫妻的名字很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。

房产证写谁的名字,后期能改吗

  二、房产证上的名字后期能改吗

  房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。

  1、买卖二手房

  (1)买卖双方签订二手房买卖合同

  (2)缴纳相关税费。

  (3)买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据,房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续。

  (4)如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。

  2、赠与房屋

  (1)订立房屋赠与的书面合同。

  (2)房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

  (3)办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同)。

  (4)办理房屋权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

  3、继承房屋

  (1)在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。

  (2)在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。

  以上就是找法网小编为你介绍的关于房产证写谁的名字,后期能改吗的相关内容,要注意的是在写房产证的名字的时候一定要慎重考虑,夫妻双方若一方想要在房产证上加名字的房也可以加名字,去办理的时候需要带上结婚证、身份证、房产证等相关证件,若你还有其他疑问,欢迎咨询找法网律师。

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