房产证上加名字去哪个部门办理

更新时间:2021-05-08 16:17 找法网官方整理
导读:
房产证是房屋产权的直接证明,房产证上的名字如无特殊情况,就是房屋产权的拥有者,其重要性是众所周知的。那如果房屋产权有变动,出现需要在房产证上加名字的情况,房产证上加名字去哪个部门办理呢?接下来就由找法网小编为您介绍相关内容。

  一、房产证上加名字去哪个部门办理

  房产证加名分三种情况:

  1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;

  2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;

  3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作。

房产证上加名字去哪个部门办理

  二、房产证上怎样加配偶名字

  房产证上加配偶名字,主要流程如下:

  1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费。明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后自行更改。

  法律依据:

  1、《中华人民共和国物权法》第九条:

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  2、《中华人民共和国物权法》第十七条:

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  以上就是由找法网小编为您介绍的房产证上加名字去哪个部门办理的相关内容。在房产证上加名字的情况有三种,有房无贷与有房有贷都需要经过房屋交易中心办理。而如果是房产证上加非直系亲属的名字,则按房屋买卖流程来办理。若您还有此方面的其他疑问,欢迎咨询找法网律师。

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