珠海市房改房上市交易的条件
更新时间：2019-08-23 13:37
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导读：
珠海市房改房上市交易应具备哪些条件？下面提供《珠海市房改房上市交易暂行规定》中关于房改房上市交易的条件。房改房具备下列条件的可以上市交易：(一)职工以成本价购买的房改房，已取得房地产权证的。(二)职工以标准价购买的房改房，依照市政府规定按成本价补足
珠海市房改房上市交易应具备哪些条件？下面提供《珠海市房改房上市交易暂行规定》中关于房改房上市交易的条件。
房改房具备下列条件的可以上市交易：
(一) 职工以成本价购买的房改房，已取得房地产权证的。
(二) 职工以标准价购买的房改房，依照市政府规定按成本价补足购房款，已取得房地产权证的。
(三) 职工按标准购买的已取得房屋所有权证的。
第六条 具有下列情形的房改房，暂不得上市：
(一) 依照城市规划已被公告列入征用或拆迁范围的。
(二) 产权人死亡，无继承人或未办理继承登记的。
(三) 属于共有的房屋而其他共有人不同意上市面上的。
(四) 校园、机关大院、厂区、军营、水利设施安全控制区内等小区物业管理与其行政事业管理确实难以分开的。
(五) 根据国家有关政策规定及社会公共利益需要，不适宜上市交易的。
(六) 法律、法规规定不能上市的。
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房改房几年可以上市交易
房改房即便是经过交易，也不同于商品房，商品房可以随意进行交易，而房改房进行交易一般也需要很多年后才可以，交易后的房改房属于什么性质一定要先确认原单位是否允许交易，因为很多单位都保留了优先回购的权利，一般来说交易后的房改房依然是房改房。
《房改房上市交易申请表》
法律分析：
1、需要申领一份《房改房上市交易申请表》，申领地点一般是在房改办政策法规科。
2、填写好《房改房上市交易申请表》后，需要到原产权单位盖章并领取《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登记表》。
3、拿着盖好章的《房改房上市交易申请表》到市房产局公房科盖章。
4、需要带齐这三张表及房改房相关资料回到房改办办理《房改房上市交易备案表》。
5、完成房改办的所有手续。
房改房上市交易3个条件
房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。
已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。
若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：
(一)已取得房产证；
(二)出售的，已按标准价或成本价付清房款；
(三)交换、赠与的，已按成本价付清房款；
(四)已交纳应分摊共有建筑面积价款；
(五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。
