买没有产权证的二手房有风险吗
更新时间:2012-12-11 22:46
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导读:
宜春市常女士问:您好,我想买一套还没有办产权证的新二手房,中介说要做公证,我想问问风险大吗?如果卖方到时候不想卖了怎么赔偿,包括我已经对毛坯房进行了装修,是不是都可以写进合同里?我还想问问营业税是按卖方当初购房合同的总价的5%还是卖给我的总价的5%?
宜春市常女士问:您好,我想买一套还没有办产权证的新
二手房,中介说要做公证,我想问问风险大吗?如果卖方到时候不想卖了怎么赔偿,包括我已经对毛坯房进行了装修,是不是都可以写进
合同里?我还想问问营业税是按卖方当初购房合同的总价的5%还是卖给我的总价的5%?
答:没有办理产权的二手房是无法过户的。对
买卖合同办理公证,可以解决双方合同真实性的问题。但不能保证不出现纠纷。营业税是根据双方交易价格进行
征收的。按要求,购房合同上的交易价格应该真实。如果交易价格明显低于市场价格,税务机关可以直接核定税款。
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