二手房按揭房贷跳过中介省万元

更新时间:2012-12-11 22:47 找法网官方整理
导读:
通过中介公司代办二手房贷款不仅手续麻烦,还需支付一笔手续费。昨天,银行推出了直客式二手房按揭,购买一套70万元左右的二手房,在银行直接办理8成按揭可节省高达2万元的各类服务费用。中国民生银行的直客式二手房按揭已经在北京正式推行。直客式二手房按揭是指,二

  通过中介公司代办二手房贷款不仅手续麻烦,还需支付一笔手续费。昨天,银行推出了“直客式二手房按揭”,购买一套70万元左右的二手房,在银行直接办理8成按揭可节省高达2万元的各类服务费用。

  

  中国民生银行的“直客式二手房按揭”已经在北京正式推行。“直客式二手房按揭”是指,二手房买受人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易,均可以到银行申请贷款,由银

  行直接受理,不指定经纪公司,中间环节少,完全免除律师费用。

  与传统的按揭方式相比,银行直客式服务模式最大的优势是费用低廉。由于直客式按揭免除了律师审核环节,无律师费,因此大幅降低了购房人的按揭成本。

  以购买一套价值74.8万元的二手房为例,如果买卖双方同时到银行申请办理二手房按揭贷款,经评估,价格为68.64万元,最高贷款成数可达到8成,借款人首付19.8万元,其余55万元采用按揭方式,贷款期限30年。

  如果采用一般二手房贷方式,买方需支付贷款代办费、律师费等1.5万-1.6万元左右。如果采用银行直客式二手房贷,买方与卖方是自行成交,则上述1.6万元左右的费用全部可免除。如果是通过中介撮合成交,也至少可以节约1万余元。

  另外,对于符合公积金中心贴息标准的购房人,在银行申请二手房贷款还可以享受公积金贷款利率水平的优惠,使贷款利息降到最低。

  据悉,“不通过中介无法贷款买房”是大多数二手房购房人的误区,其实使用银行“直客式二手房贷款”,除了省钱外,对双方的交易资金更安全。几个月前,交通银行也推出过类似的二手房贷款“益居通”,简化了贷款程序,取消了律师见证环节,使贷款审查审批工作在3个工作日便可完成。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 113354
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
通过中介按揭二手房
主要是合同的签订,也包括房屋风险的预测。
通过中介买二手房按揭贷款
这要看和开发商是怎么约定的
关于二手房按揭贷款
按照银行的要求办理,如果买不成,一方都不承担责任。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房按揭贷款
您好:可以抵押贷款.
未成年人。可以拘留吗?
要求对方赔礼道歉
被骗在QQ上怎么办?
搜集相关证据及时报警处理
有接个人案件的律师吗
处理个人案件,常见的方式包括咨询、代理诉讼等。咨询适用于初步了解案件情况和法律后果;代理诉讼则适用于需要律师代表出庭的情况。选择方式时,应考虑案件的复杂性、个人
被套路算骗吗
被套路时,常见的处理方式包括报警、寻求法律帮助和保留证据。选择处理方式时,应根据具体情况判断,如涉及金额大小、证据充分程度等。报警可及时制止犯罪行为,法律帮助能
我交了订金后来打算不去了,他说退我订金后来一直没给我
交了订金后决定不再履行合同,但商家不退订金,您可以先尝试与商家协商退款。如果协商无果,建议通过法律途径解决,如向法院起诉或向消费者协会投诉。报警并不是解决此类问
装修过程中装修师傅偷工减料
如果选择向法院起诉装修公司,首先需确保收集足够的证据,包括装修合同、购买材料清单、现场照片或视频等。其次,起诉前可尝试与装修公司协商或向消费者协会投诉,但这并非
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询