二手房公积金贷款的十大问题解析

【二手房公积金贷款的十大问题解析】

“二手房能不能用公积金贷款购买?”，“公积金贷款具体怎样办理?”

问题一：什么是住房公积金贷款?

答：住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

问题二：住房公积金贷款的上级主管单位有哪些?

答：北京住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的独立的事业单位。中心设置3个分中心：中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心;垂直管理24个管理部;内设13个处室;下设2个直属事业单位：北京市住房贷款担保中心、北京市住房贷款个人信用信息服务中心。

问题三：住房公积金分为国管和市管吗?怎样区分?

答：住房公积金是分为国管单位和市管单位的。而北京住房公积金市管和国管的具体区分，是以客户所在单位的所属性质划分的。即客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管。国管同样。

其中，在实施操作中，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》"个人登记号"一栏写的是以502、509数字开头的，即视是国管单位;以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。当然，根据具体情况不同，还存在中直机构和铁路系统的区分。