签订买房贷款合同后若银行没有审批下款可以找银行协商修改，若银行已经审批下款了则不能修改
１．三方当事人。
２．商品房的预售合同状况和供楼状况。
３．房产抵押情况。
４．借款的数额和借款的偿还要求。
５．保险。
６．费用。
７．抵押房的处理方法和优先受偿。
８．贷款人（抵押人）的权利义务。
９．银行的权利义务。
１０．附件。
１１．三方签字，日期。
按揭合同需要在银行拿，银行个人贷款，其实各个银行的办理程序都差不多，大致分为七步：第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；
第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；
第三步，审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。
第四步，签完合同后，办理抵押登记手续；
第五步，银行给借款人发放贷款；
第六步，借款人按时足额偿还贷款；
第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。不过，不同的银行、不同性质的贷款，其审批时间、贷款期限都不一样，具体以银行规定为准！
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