青岛市民如何办理二手房贷款购房

【青岛市民如何办理二手房贷款购房】

青岛地区二手房最近交易办理流程，从按揭贷款到购房完成，每一步是如何执行?

申请条件

*借款人夫妻双方有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

*借款人夫妻双方信用良好;

*借款人的年龄加贷款期限不超过65周岁。

申请材料

*借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明;

*借款人夫妻双方收入证明;

*合法有效的购房合同或协议及首付款证明;

*所购房产的《房地产所有权证》复印件;

*卖房人的身份证复印件。

办理流程

1.借款人资料向银行提出申请。

2.银行进行审查，确定是否同意贷款。

3.银行批准借款人的申请，并出具《贷款承诺函》后，借款人办理以下手续：

*与银行签订借款合同;

*持《贷款承诺函》及房产证等资料办理房屋过户及抵押登记手续;

4.发放贷款。银行将贷款划入卖房人账户。