买没有产权证的二手房有风险吗
更新时间：2019-08-20 18:51
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导读：
宜春市常女士问：您好，我想买一套还没有办产权证的新二手房，中介说要做公证，我想问问风险大吗？如果卖方到时候不想卖了怎么赔偿，包括我已经对毛坯房进行了装修，是不是都可以写进合同里？我还想问问营业税是按卖方当初购房合同的总价的5％还是卖给我的总价的5％？
宜春市常女士问：您好，我想买一套还没有办产权证的新
二手房，中介说要做公证，我想问问风险大吗？如果卖方到时候不想卖了怎么赔偿，包括我已经对
毛坯房进行了装修，是不是都可以写进合同里？我还想问问
营业税是按卖方当初
购房合同的总价的5％还是卖给我的总价的5％？
宜春市常女士问：您好，我想买一套还没有办产权证的新二手房，中介说要做公证，我想问问风险大吗？如果卖方到时候不想卖了怎么赔偿，包括我已经对毛坯房进行了装修，是不是都可以写进合同里？我还想问问营业税是按卖方当初购房合同的总价的5％还是卖给我的总价的5％？
答：没有办理产权的二手房是无法过户的。对买卖合同办理公证，可以解决双方合同真实性的问题。但不能保证不出现纠纷。营业税是根据双方交易价格进行征收的。按要求，购房合同上的交易价格应该真实。如果交易价格明显低于市场价格，税务机关可以直接核定税款。
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买二手房房产证没下来，有风险吗
二手房买卖过程中的风险有：当事人信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是否一致；明确合同约定的内容及相关违约责任；要求售房人提供房款收据。<br>
