办理房屋过户时拿到领取房产证的通知不表示房屋已经确权
这是对权属登记有关知识的误解。他们简单地认为一经受理，只需规定时间满了，领取产权证就可以了，有了领取房产证的通知就是房屋已确权。
事实上，房屋权属的登记工作是一个复杂的工作流程，涉及到受理、审查发证、归档等多个环节，每个环节都非常重要，缺一不可。而受理只是对登记申请人所提供的书证进行初步的审查，看看书证是否齐全、有否查封、申请人是否合法等，在较短的接待时间里不可能对登记的主客体作全面、深入的了解，确权的任务主要落实在后道的审查人员身上。根据所登记房产的不同种类，审查人员要历经查阅档案、详细审查书证内容，甚至到现场查勘等若干步骤，最后才能依法确权。在审查过程中，常常会发现书证不齐或是所填内容不实，以及有权利限制或其他不符合法律法规的情况。此时，审查人员就以电话或书面告知权属登记申请人，要求补充、修改相应的书证或是撤销不符合规定的登记。也有在审查期间，因原房主涉及纠纷被法院查封不能过户的情况。
《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
所以，房屋权属的转移是以登记簿的登记为准的。不以房产证的颁发时间为准也不以通知领取房地产证的时间为准。
