二手房买卖合同的条款有哪些?

更新时间:2019-08-20 07:29
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导读:
在二手房买卖合同中应具备如下条款:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有

 在二手房买卖合同中应具备如下条款:

  一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。

  二、标的

  即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属, 是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的 移交过程。

  三、价款

  写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。

  四、履行期限、地点、方式

  写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊; 遇有价格上涨、下跌时如何处理。

  五、违约责任说明

  违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。

  六、解决争议的方式

  写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

  七、合同生效条款

  合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件; 合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。

  八、合同中止、终止或解除条款

  明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施; 合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。

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二手房买卖合同模二手房买卖合同范本。
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
二手房买卖合同违约赔偿
订立二手房屋买卖合同,应包含以下内容: 一、当事人的名称或姓名、住所; 二、标的; 三、价款; 四、履行期限、地点、方式; 五、违约责任; 六、解决争议的方式; 七、合同生效条款; 八、合同中止、终止或解除条款。
2018无证二手房买卖合同
二手房买卖合同签订前一定需要了解房子的情况以产权是否清晰,无房产证的房屋不要购买。
律师解答动态
你好,你说的情况在事故发生地法院立案,按照司法局指导价格收取
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
无故被扣钱肯定让人闹心。你先查下交易记录,看有无相关说明。若确实无合理缘由被扣,可联系通联支付杭州业
你好,你可以申请劳动仲裁要求支付报酬
何江律师
何江律师
6分钟前
上午好,你只是修改贷款上的信息没用的。因为你和这个民生小额贷款之间已经签了合同。民生小额贷款那边作为
你好,是有法律问题需要帮助和分析
吴亮律师
吴亮律师
8分钟前
对方未按合同18号交车,已构成违约。人事要求赔偿本金百分之四十不太合理,因为是对方先违约。可以和对方
吴亮律师
吴亮律师
10分钟前
网恋被骗感情若仅涉及情感层面,找人比较困难且法律较难介入。但要是存在财产损失,可收集聊天记录、转账记
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