导读：存量房如何办理网上交易?存量房网上交易需要提交什么材料?哪些类型的房屋交易不实行网上交易?详细内容请看本文介绍：
一、存量房办理网上交易需要提交的材料：
(一)网上签约提交资料：
1、《房屋所有权证》
2、交易双方身份证明
3、《存量房交易合同》(样本)
(二)资金监管提交资料
1、《存量房交易合同》
2、《房屋所有权证》
3、交易双方身份证明及复印件
4、交易双方的个人银行结算账户证明
5、其他所需资料
二、存量房办理网上交易的程序：
1、商务中心购买《存量房交易合同》(样本)并填写完整
2、网上签约窗口打印《存量房交易合同》
3、资金监管受理窗口签订《资金监管协议》
4、买方如需贷款，需先行向银行申请贷款审批
5、买方到银行将购房款存入资金监管专用账户
6、凭银行缴款单到资金监管财务窗口换取《资金监管收款凭证》
7、办理交易登记手续
8、买卖双方缴纳税费
9、买方领证，卖方到资金监管财务窗口办理划款手续
三、存量房办理网上交易应注意事项：
1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。
2、 客户在签约时，应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额，是否留尾款等，确认无误后再签字。
3、 定金、尾款约定不超过2万元。
4、 卖方有贷款需先行还贷解除抵押的按相关程序办理。
四、以下类型房屋交易不实行网上交易和资金监管
1、 房屋赠与、相互交换的;
2、 拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利的;
3、 投资入股等无现金交易的;
4、 企事业单位等非自然人转让或受让房产的;
5、 房屋共有人之间转让所占房屋份额的;
6、 经济适用住房上市交易的(按原规定实行资金托管);
7、 直系亲属间以房屋买卖形式转让房产的实行网签，不实行资金监管，但需提供相关证明。
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