办理购房贷款是一个比较复杂的程序，购房者应该有一个比较清楚的了解，才能有充分的准备。这样，可以节省很多时间，还能使贷款办理得更加顺利。下面就是申请银行个人住房贷款工作流程。
1．买方要与开发商签订《北京市内/外销商品房预售契约》。
2．支付30％以上的房款。
3．去房管部门办理预售登记。
4．办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请表及借款会同。
5．买方向律师事务所提出申请并提交有关文件。
6．经银行批准后与银行签借款合同。
7．买方交保费办理收押合同手续。
8．借款人开户。
9. 领储蓄卡。
10．借款合同生效。
11．资金划入开发商账户。
12. 借款人按月还款。
13．借款人还清贷款本息，解除合同。
第5步中需要向律师事务所提交的有关文件如下：
1．身份证明复印件（夫妻双方）
2．户口本复印件（夫妻双方）
3. 结婚证复印件
4．学历证明复印件
5；购房合同复印件
6．付款发票复印件
7．职业收入证明（所在单位出具）
8．营业执照复印件（所在单位出具）
9．兼职收入复印件（兼职单位出具）
10. 营业执照复印件（兼职单位出具）
11．其他资产（存款。股票、车）证明（复印件）
12．借款申请表2份
13．借款合同6份
14．一寸照片2张（夫妻双方）
15．非本市户口须提交外地入购房许可证明
