报告显示：去年买房款过半是贷款
更新时间：2019-11-17 05:16
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导读：
去年我国的住房买房款中，超过一半用的是银行的钱。中国人民银行昨日发布的2009年中国区域金融运行报告显示，2009年,全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。去年九成房贷利率下浮央行数据显示，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%。其中，0.7-
去年我国的住房买房款中，超过一半用的是银行的钱。
中国人民银行昨日发布的2009年中国区域金融运行报告显示，2009年,全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。
去年九成房贷利率下浮
央行数据显示，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%。其中，0.7-0.85区间的贷款占比为80.6%。
对20个重点城市的抽样调查显示，2009年，个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查时的0.93倍。
去年平均每套贷款31万
2009年，全国个人住房贷款累计发放2.2万亿元，累计支持购买住房707.1万套。
其中，新建房和再交易房贷款累计发放额分别为1.6万亿元和0.6万亿元。2009年，全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。
照此计算，2009年平均一套房贷款约为31万元。
房贷不良率0.6%
与此同时，个人住房贷款不良率持续下降，借款人偿债能力有所增强。
2009年末，全国个人住房贷款不良率为0.60%，较2008年末下降0.62个百分点。
央行表示，一方面，风险控制能力持续提高；另一方面，个人信用记录的查询和运用，使客户信用意识明显提高。
月供占月收入34.2%
由于2008年下半年贷款利率数次下调，借款人还款能力有所提升。
据对20个重点城市的抽样调查显示，2009年借款人月供占月收入的平均比重为34.2%，较2008年下降1.1个百分点。(记者张焱)
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需要的材料材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行)
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注意套路贷风险的识别与防范。“套路贷”违法犯罪行为，涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名，这类违法犯罪的表现形式：
一、对外以“小额贷款公司”、担保公司等名义招揽生意，与你签订借款合同，制造民间借贷假象，并以“违约金”“保证金”等各种名目骗取你签订“虚高借款合同”“阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于你的合同。以网络借贷为名，要求申请人事先支付所谓的“验资费”、“保险费”、“押金”等。
二、伪造银行流水，刻意造成你已经取得合同所借全部款项的假象。
三、肆意认定你违约，并要求你立即偿还“虚高借款”。
四、是恶意垒高借款金额，在你无力支付的情况下，对方介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人，或者“扮演”其他公司与你签订新的“虚高借款合同”予以“平账”，进一步垒高借款金额。
五、敲诈勒索“索债”，谎称对你诉讼等实现你交付钱财的目的。
六、冒用P2P网贷平台、小贷公司、金融服务公司、银行等真实存在的企业、机构名义，以发放贷款为幌子，实施系列诈骗。
遇到以上情况，均注意首先拒绝对方的一切支付款项的要求，保持冷静，注意诈骗、敲诈等违法犯罪行为的识别与防范，保障自身资金安全。(实际收到资金的，将收到的资金交给公安机关)
