住房按揭贷款的客户贷款流程

买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程包括：了解房屋的基本状况，如面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。 贷款申请流程：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》，并提供以下资料： 1. 借款人及保证人基本情况； 2. 财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 3. 原有不合理占用的贷款的纠正情况； 4. 抵押物、质物清单和有权处分人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 5. 项目建议书和可行性报告； 6. 贷款人认为需要提供的其他有关资料。

房屋抵押银行贷款流程：<br/> 1、借款人以书面形式提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；<br/> 2、借款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；<br/> 3、房屋完成抵押后，银行发放贷款。<br/>

第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。