住房贷款每月少还10.32元
更新时间:2019-11-17 01:31
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导读:
20万元15年期、采用等额本息方式还款的住房贷款金融机构人民币贷款基准利率调整表(单位:%)调整前利率调整后利率调整幅度一、各项贷款六个月6.576.21-0.36一年7.477.20-0.27一至三年7.567.29-0.27三至五年7.747.56-0.18五年以上7.837.74-0
20万元15年期、采用等额本息方式还款的住房贷款
金融机构人民币
贷款基准利率调整表(单位:%)
调整前利率 调整后利率 调整幅度
一、各项贷款
六个月 6.57 6.21 -0.36
一年 7.47 7.20 -0.27
一至三年 7.56 7.29 -0.27
三至五年 7.74 7.56 -0.18
五年以上 7.83 7.74 -0.09
二、个人
住房公积金贷款 五年以下(含五年) 4.77 4.59 -0.18
五年以上 5.22 5.13 -0.09
个人住房
公积金贷款利率也相应下调,其中5年以下(含5年)贷款利率下调0.18个百分点,降至4.59%;5年以上贷款利率下调0.09个百分点,降至5.13%。
央行昨天宣布,从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款
基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调。
据了解,如果市民与银行签订的
住房贷款合同中没有特别约定,从明年1月起,就可以按照新的贷款利率偿还住房贷款。降息以后,市民的还款压力将有所减轻。
以一笔20万元15年期、采用等额本息方式还款的住房贷款为例,如果采用基准利率,此次降息前年利率为7.83%,每月还款1891.73元,总共需要偿还利息140511.02元;降息后年利率为7.74%,每月还款1881.41元,总共需要偿还利息138653.09元。可见,降息后每月可以少还款10.32元,总共可以少还利息1857.93元。
如果市民能得到下浮15%的优惠利率,仍以这笔贷款为例,此次降息前年利率为6.6555%,每月还款1759.36元,总共需要偿还利息116684.26元;此次降息后,年利率为6.579%,每月还款1750.91元,总共需要偿还利息115164.22元。经过降息,市民每月可以少还款8.45元,总共可以少还利息1520.04元。 (见习记者 许佳)
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