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  公积金作为员工的一种福利,很大程度上可以缓解员工的买房压力。但是申请公积金贷款的条件是比较严格的,需要申请人有良好的信用、稳定的收入等。那么公积金贷款未批已过户吗?那下面找法网小编就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。

  一、公积金贷款未批已过户吗

  申请公积金贷款应满足以下条件:

  1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

  2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

  3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。

  4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。

  5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。

  6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

  综上所述,房屋过户不影响公积金贷款审核,满足了公积金贷款买房的基本条件,一般都会予以通过。

公积金贷款未批已过户吗

  二、公积金贷款的额度有多少

  公积金贷款的额度

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

  其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

  三、公积金贷款需要注意什么

  公积金购房注意事项有:

  1、准备好贷款资料,了解清楚贷款要求;

  2、公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款;

  3、借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款;

  4、贷款还清后,要撤销抵押;

  5、使用公积金贷款买房后,一年内不要提前还款。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的公积金贷款未批已过户吗等相关法律知识。公积金贷款审查比较严格,房屋过户后才会放款。因此,房屋过户是公积金贷款通过的基本保障。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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