房子首付不够的话可以向除银行以外的贷款机构进行贷款,现在市场上贷款公司很多,很容易找,至于贷款的利息是多少,这和贷款的额度、贷款的期限、还款的方式有关,并不是固定的,需要根据自身的经济实力进行选择。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
买房子首付剩下的按揭具体怎么计算的,要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。
根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于房子首付不够从哪贷款,贷款利息要多少的相关内容。既然决定要买房的话,那么每个月都要偿还银行的贷款,千万不要逾期,不然可能会有罚息的,还有就是不要突然终止还款,不然房子可能会被银行收回的。