郑州房贷利率一般多少

​　　一、郑州房贷利率一般多少

　　郑州房贷利率6.15％ ，但是很多银行都上浮，最少5％（非常少有），最高上20％ （非常多）。

　　公积金贷款利率4.25％。

　　二、房贷利率怎么算

　　房贷利率分为两种，一种是等额本息，一种是等额本金，而房贷利率也会因为房贷还款方式的不同而有所不同。

　　等额本息计算公式，等额本息是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息再后收本金。而利息会因在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，主要的一点是月供总额保持不变。注：各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看，如果已贷款购买一套住房，但是人均面积低于当地平均水平，申请购房二套房，是可以有优惠政策的。

　　等额本金计算公式，每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝本金－累计还款总额）Ｘ月利率。原则是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　三、房贷的种类有哪些

　　１、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

　　２、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

　　３、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于郑州房贷利率一般多少的相关内容。一般房贷的时间很长，都是30年起步的，所以在进行贷款之前一定要先评估一下自己的经济能力，要量力而行，不然到时候还不上贷款的话是会影响个人信用的。