等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷
更新时间：2021-03-11 19:15
找法网官方整理
导读：
大多数人买房都是采取贷款的方式，而买房贷款的还款方式，无外乎等额本金和等额本息。这两种还款方式适合不同的情况。手里有多余的资金后，想要提前还款，减轻还贷压力。等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷？关于这个问题，接下来由找法网小编为您详细解答。
一、等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷
等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。简单的说就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月当中。每个月偿还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
这两种方式各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。
二、提前还款的方式
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。
１、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。
２、部分提前还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。
３、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。能减小月供负担，但省钱程度低于第二种。
４、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，同时将还款期限缩短，其节省的利息较多。
５、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加，虽会减少部分利息，但相对不合算。
总而言之，是否提前还款，要综合考虑家庭经济能力，同时选择合适的时机，尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
法律咨询：
网友：买房贷款的时候如何选择国家调整利率时间？
律师：在签订合同的时候，会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。简单说就是，国家调高或者调低利率的时候，次月调整就是从国家调整以后的第二个月按照新利率还款，次年调整就是次年１月份按照新利率还款。你要是认为利率以后会下调，你就选次月调整；要是认为利率是上涨的趋势，你就选次年调整，大部分人选择的是次年调整。
以上就是找法网小编为您收集整理的，关于等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷的相关知识，希望对您有所帮助。这两种方式各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。如果您还有其他疑问，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
等额本金和等额本息哪个还款方式最好?
在等额本金还款方式下，每月还款本金相同，利息逐月递减，因此前期还款压力较大，但总利息支出较少。适合收入稳定且希望减少利息支出的借款人。而在等额本息方式下，每月还款额固定，方便借款人规划财务。适合收入稳定或希望保持稳定还款额的借款人。若收入不稳定或希望减轻前期还款压力，等额本息可能更合适。
等额本息和等额本金哪个提前还款划算
等额本金提前还款算是比较划算的方式：
1. 根据还款方式的不同，利息也会有很大出入。为了减少利息，可以选择提前还款，但需要注意银行关于提前还款的规定，并不是提前的越早，利息就越少。
2. 等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。在偿还初期，利息支出较多，本金归还较少；随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
3. 从节省利息的角度考虑，采用等额本金还款方式更为合适。通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
此外，根据《个人住房贷款管理办法》第三十五条规定，借款人有以下情形之一时，贷款人将按中国人民银行《贷款通则》的有关规定追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
等额本息什么时候提前还款最划算
等额本息提前还款，常见的处理方式有一次性提前还清和部分提前还款两种。一次性提前还清可最大化减少利息支出，适合经济实力较强的借款人。部分提前还款则可降低月供或缩短贷款期限，灵活性较高。选择时，应结合自身资金状况和未来收入预期进行权衡。
