首次贷款买房年限并非越长越好

最近有一些准备第一次贷款买房的人士咨询，是否贷款年限越长越好?贷款年限越长是否意味着支付给银行的利息也越多呢？付款方式是选择等额本金还是等额本息？带着这些疑问，记者采访了北京伟嘉安捷担保机构，伟嘉安捷的房屋贷款理财专家对此分析认为：

比如一位王先生，在一家知名外企工作已有六年之久，现在月薪15000元左右，准备用贷款的方式购买自己的第一套房子。王先生选中了一套方庄总价为85万元的两居室，房屋面积60平方米，首付款28万元，向银行申请贷款57万元。可是在办理贷款时，王先生又犯愁了，按照他现在15000元的月收入，贷款年限可以选择30年，可是贷这么长时间意味着多支付给银行一部分利息，付款方式的话是选择等额本金还是等额本息？

记者了解到，王先生因为是第一次贷款购房，将可以享受银行下浮30%的优惠利率，即4.158%。“伟嘉安捷”理财师根据不同年限、不同贷款方式详细列表如下。

理财师分析说，从上表可以看出，随着贷款年限的增长，虽然月供压力相对较小，但相对利息支付却会越来越多。根据王先生的情况，理财师建议，其目前职业很稳定而且正值壮年，随着月收入的增加，他可以选择20年等额本息的还款方式，既不影响自己的生活，也不会有太多的利息。而且，以后如果有了积蓄后可以选择提前还贷，来减轻利息支出。

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