土地使用权年限的法律规定
更新时间：2019-11-20 10:21
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导读：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许。
城市房地产管理法规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。
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土地使用权所收取的费用是什么？
土地使用权费用因取得方式不同而异。如是通过出让方式，需支付土地出让金等；若是转让，则涉及转让税费等。具体操作需遵循相关法律法规，并确保费用按时足额缴纳。
关于旧改土地使用权的法律规定是什么？
旧改土地使用权规定明确。处理方式包括：1.协商：双方直接沟通，寻求共识；2.调解：请第三方协助，促成和解；3.仲裁：提交争议给仲裁机构裁决；4.诉讼：通过法院解决争议。各种方式应根据实际情况选择。
土地使用权转让的规定?
土地使用权可转让。操作包括：1. 确保已全额缴纳土地有偿使用费并取得权证；2. 按合同约定完成投资；3. 获准转让后，由受让方办出让手续并缴费。若涉及地上建筑，其土地使用权随之转让。
